Investment – inmitten der Görlitzer Innenstadt!

02826 Görlitz, Eigentumswohnung zum Kauf

2 Zimmer 53,78 m² Eigentumswohnung in Görlitz zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden, Badewanne, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Marvin Kämpfe, DOMOVISTA Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    920119
  • Objekttypen
    Anlageobjekt, Eigentumswohnung
  • Adresse
    Goethestraße 35
    02826 Görlitz
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    W01 - EG rechts straßenseitig
  • Wohnfläche ca.
    53,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    53,78 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mwst.
    Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
  • Kaltmiete
    215,00 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    1.221,64 EUR
  • X-fache Miete
    25,47
  • Nettorendite (Ist)
    3,93 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.580,00 EUR
  • Kaufpreis
    65.700 EUR
  • Warmmiete
    395,59 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre liegt in zentraler Lage von Görlitz und verfügt über eine Wohnfläche von 53,78 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Sowohl Küche als auch Bad sind innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges

Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Lage

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Die Umgebung bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf der Tierpark Görlitz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien und Berufstätige. Die Straße selbst ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.

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