Investment – inmitten der Görlitzer Innenstadt!

02826 Görlitz, Eigentumswohnung for sale

2 Zimmer 53,78 m² Eigentumswohnung in Görlitz zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden, Badewanne, etc.

References / Links

Contact details

Marvin Kämpfe, DOMOVISTA Immobilien GmbH

offen

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Object data

  • Property ID
    920119
  • Property Type
    Anlageobjekt, Eigentumswohnung
  • Address
    Goethestraße 35
    02826 Görlitz
  • Floor
    EC
  • Apartment number
    W01 - EG rechts straßenseitig
  • Living area approx.
    53.78 m²
  • Usable area approx.
    53.78 m²
  • Renatble area ca.
    53.78 m²
  • Rooms
    2
  • Bathrooms
    1
  • Heating type
    Central heating
  • Primary energy supplier
    Gas
  • Year of construction
    1920
  • Equipment
    Standard
  • Floor covering
    Laminat, Fliesen
  • Status
    tenanted
  • Buyer's commission
    3,57 % inkl. Mwst.
    Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.
  • Base rent
    215.00 EUR
  • Price per m²
    1,221.64 EUR
  • X-times rent
    25.47
  • Net return
    3.93 %
  • Rental income
    2,580.00 EUR
  • Purchase Price
    65,700 EUR
  • Rent
    395.59 EUR

Features

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Property description

Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre liegt in zentraler Lage von Görlitz und verfügt über eine Wohnfläche von 53,78 m². Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Sowohl Küche als auch Bad sind innenliegend. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Miscellaneous

Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Location

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Die Umgebung bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf der Tierpark Görlitz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Ärzte liegen ebenfalls in der Nähe – ideal für Familien und Berufstätige. Die Straße selbst ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.

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