18 Antworten, die wir Tag für Tag geben – damit Sie wissen, was Sie erwartet, bevor Sie uns kennenlernen.
Frage nicht dabei? Wir antworten innerhalb von 4 Stunden persönlich.
Anruf, WhatsApp, E-Mail oder Formular – wir reagieren werktags innerhalb von 4 Stunden. Im Erstgespräch hören wir erst zu: Was ist Ihre Situation, was ist Ihr Ziel? Erst dann schlagen wir vor, wie wir helfen können. Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich.
Unser Schwerpunkt liegt in Görlitz, Bautzen, Zittau und der gesamten Oberlausitz. Wir kennen jede Straße – von der Görlitzer Altstadt über Königshufen und Biesnitz bis nach Rauschwalde. Für größere Objekte oder Bewertungen sind wir auch außerhalb der Region aktiv – sprechen Sie uns an.
Das Erstgespräch und die Markteinschätzung sind grundsätzlich kostenfrei. Bei Verkauf und Vermietung gilt die gesetzliche Maklerprovision – transparent vor Vertragsabschluss kommuniziert. Für Gutachten und WEG-Verwaltung erstellen wir individuelle Angebote, abhängig von Objekt und Aufwand.
Werktags innerhalb von 4 Stunden – meist deutlich schneller. Außerhalb der Geschäftszeiten antworten wir am nächsten Werktag bis 12 Uhr. Für dringende Anliegen erreichen Sie uns telefonisch unter +49 3581 6490 886.
Bei uns gibt es keine Übergaben an wechselnde Sachbearbeiter. Drei Menschen kennen Ihren Fall: Marvin Kämpfe (Verkauf & Verhandlung), Thomas von Skrbensky (Bewertung & WEG-Verwaltung) und Julia Schubert (Kommunikation & Vertrag). Je nach Anliegen sind ein oder zwei davon Ihre direkten Ansprechpartner.
In drei Phasen: Bewerten – Vermarkten – Begleiten. Thomas führt zunächst eine kostenfreie Markteinschätzung durch. Marvin entwickelt anschließend die Vermarktungsstrategie – professionelle Fotos, Exposé, Plattformlisting, gezielte Käuferansprache. Julia hält Sie über alle Schritte informiert. Bis zum Notartermin bleiben wir an Ihrer Seite.
Fürs Erstgespräch reicht eine grobe Vorstellung Ihrer Immobilie. Hilfreich für die spätere Vermarktung sind: Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (bei ETW), Nebenkostenabrechnungen. Unterlagen, die Sie nicht haben, beschaffen wir gemeinsam mit Ihnen.
Realistisch zwischen 6 und 16 Wochen – abhängig von Objekt, Preis und Marktlage. Eigentumswohnungen in Görlitz-Innenstadt sind aktuell oft binnen 4-8 Wochen verkauft. Größere oder spezielle Objekte (Sanierungsbedarf, Spezialnutzung) können länger brauchen. Wir sind transparent: Wenn etwas dauert, sagen wir warum.
Drei Dinge: Sachverständiger im Haus (Thomas bewertet, kein externer Gutachter nötig), Persönlich statt Call Center (Sie haben drei feste Ansprechpartner) und Sechs Welten unter einem Dach – Kaufen, Mieten, Verkaufen, Vermieten, Bewertung, WEG-Verwaltung. Wer einmal mit uns arbeitet, hat für jedes Thema einen Anlaufpunkt.
Ja. Wir übernehmen Mieter-Suche, Bonitätsprüfung, Besichtigungen, Mietvertragsgestaltung und auf Wunsch auch laufende Verwaltung. Gerade für private Vermieter mit ein bis fünf Einheiten ist das oft entlastender als Selbstvermarktung – ohne Mieter-Roulette und mit gerichtsfesten Verträgen.
Zwei Wege: Direktsuche in unseren aktuellen Inseraten oder Suchauftrag – Sie hinterlegen Ihre Kriterien, und wir melden uns, sobald etwas Passendes auf den Markt kommt. Viele unserer Objekte gehen nie auf öffentliche Portale, sondern werden direkt aus dem Suchauftrag-Pool besetzt.
Ja, ausdrücklich. Wir vermitteln Mietobjekte in Görlitz und Umgebung. Wenn Sie uns Ihre Wunschkriterien (Größe, Stadtteil, Budget, Einzugswunsch) hinterlegen, melden wir uns proaktiv. Für viele Mietwohnungen, die wir betreuen, bekommen Sie so deutlich früher Bescheid als bei öffentlichen Portalen.
Die Mieterselbstauskunft ist eine standardisierte Datenerfassung, die wir vor der Besichtigung von ernsthaft interessierten Mietern erbitten. Sie ersetzt Schufa-Auszug und Einkommensnachweis im ersten Schritt und beschleunigt die Vermittlung. Sie können das Formular bequem online ausfüllen.
Görlitz hat in den letzten Jahren eine stabile Aufwärtsentwicklung gesehen – vor allem in Innenstadt, Königshufen und Biesnitz. Kaufpreise für ETW liegen je nach Lage und Zustand zwischen 1.200 und 2.800 €/m². Mieten bewegen sich zwischen 6 und 10 €/m². Wir geben Ihnen im Gespräch eine ehrliche, lageaktuelle Einschätzung für Ihr konkretes Objekt.
Zwei Stufen: Kostenfreie Markteinschätzung (1-2 Tage, basierend auf Eckdaten + lokalem Marktwissen) oder offizielles Wertgutachten nach ImmoWertV durch Thomas von Skrbensky als zertifizierten Sachverständigen. Letzteres ist gerichtsfest und wird bei Erbfällen, Scheidungen, Verkehrswert-Streitigkeiten und Bankenfragen anerkannt.
Ein offizielles Wertgutachten liegt – abhängig von Objektart, Größe und Aufwand – meist zwischen 800 € und 2.500 €. Die kostenfreie Markteinschätzung deckt die meisten Privatfälle (Verkaufsentscheidung, Erbteilung ohne Streit, Refinanzierung) ab. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch ehrlich, was Sie tatsächlich brauchen.
Ja. Thomas ist nicht nur Sachverständiger, sondern auch WEG-Verwalter für Eigentümergemeinschaften in Görlitz und Umgebung. Wir übernehmen Eigentümerversammlung, Hausgeld-Abrechnung, Instandhaltungsplanung und Beschluss-Umsetzung. Für ETW-Käufer ist das oft ein interessantes Argument: alles aus einer Hand.
Alle Daten werden DSGVO-konform behandelt. Wir speichern nur, was nötig ist, und nur so lange, wie es erforderlich ist. Mieterselbstauskunfts-Daten werden nach Vermittlung gelöscht, sofern Sie kein Mietverhältnis eingehen. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung – oder fragen Sie Julia direkt.
Manche Fragen lassen sich besser im Gespräch klären. Wir antworten werktags innerhalb von 4 Stunden – per Anruf, WhatsApp oder E-Mail.
Wählen Sie die Art Ihrer Immobilie. Das bestimmt, welche Angaben wir brauchen.
Je genauer, desto belastbarer die Einschätzung – Schätzwerte sind völlig in Ordnung.
Zwei Angaben, die den Wert am stärksten bewegen.
Thomas von Skrbensky, unser Sachverständiger, erstellt Ihre Einschätzung – kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns kurzfristig.
DOMOVISTA Immobilien GmbH