3.700 m² Wohnanlage in Waltersdorf zum Kauf. Ausstattung: Denkmalgeschützt, etc.
Die Gemeinde Großschönau liegt inmitten einer malerischen Naturkulisse direkt am kleinsten Mittelgebirge Deutschlands. Dieses Zittauer Gebirge ist der deutsche Teil des Lausitzer Gebirges und zwischen der böhmischen Schweiz und dem Jeschkengebirge gelegen. Der höchste Berg Deutschlands östlich der Elbe ist dabei die Lausche, an welcher sich der stattlich anerkannte Erholungsort Waltersdorf befindet. Die pure Natur lädt hier vom Frühling bis zum Herbst zum Wandern und dabei besonders zum Erklimmen des Gipfels der Lausche ein. Hier erwartet den Besucher ein unvergleichlicher Blick bis zur Schneekoppe, dem Erzgebirge und dem Isergebirge. Im Winter sind die idyllischen Skihänge an der Lausche ein gern besuchtes Auszflugsziel.
Inmitten dieses Naturparks wurde in den Jahren zwischen 1940 und 1945 eine Wohnsiedlung in einer klassischen Oberlausitzer Bauart errichtet. Teilweise renoviert und instandgehalten wurden diese Gebäude bis vor ca. 15 Jahren noch zu Wohnzwecken genutzt. In zwei Objekten sind auch heute noch Wohnungen vermietet. Insgesamt handelt es sich um 14 Gebäude, die teilweise als zusammenhängend, (jeweils 2 Objekte) errichtet sind. Im Inneren können nach einer vorliegenden Planung insgesamt 72 Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 72 m² entstehen. Auch der Ausbau von Ferienwohnungen ist hier möglich und aufgrund der Lage in einem Erholungsgebiet als sinnvoll anzusehen. Innerhalb der Planung ist ein Dachgeschossaus-bau nur teilweise inbegriffen. Hier sind also noch weitere Ausbau-reserven vorhanden. Die geplante ausbaufähige Wohnfläche liegt bei insgesamt rund 3.700 m².
Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe werden ausdrücklich vorbehalten.
Zahlen und Fakten zu den Grundstücken
Flst. 495/112 6 m²August-Bebel-Straße (Nebenfläche)
Flst. 495/1133.531 m²August-Bebel-Straße 4, 6, 8 (Gebäude- und Freifläche)
Flst. 495/132 26 m²August-Bebel-Straße (Nebenfläche)
Flst. 495/134 2 m²August-Bebel-Straße (Nebenfläche)
Flst. 495/135 83 m²August-Bebel-Straße (Nebenfläche)
Flst. 495/1371.460 m²August-Bebel-Straße 15, 17 (Nebenfläche)
Flst. 495/1404.680 m²August-Bebel-Straße 10, 12, 18, 20, 22 (Gebäude- und Freifläche)
Flst. 495/143 1 m²August-Bebel-Straße (Nebenfläche)
Flst. 495/1473.230 m²August-Bebel-Straße 3, 5, 7, 9 (Gebäude- und Freifläche)
Gesamtfläche 3.018 m²
August-Bebel-Straße 3 geplante 4 Wohnungen mit insgesamt 237,21 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 5 geplante 4 Wohnungen mit insgesamt 237,21 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 7 geplante 4 Wohnungen mit insgesamt 240,08 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 9 geplante 4 Wohnungen mit insgesamt 233,84 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 15 geplante 6 Wohnungen mit insgesamt 285,38 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 17 geplante 6 Wohnungen mit insgesamt 279,55 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 22 geplante 6 Wohnungen mit insgesamt 284,51 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 20 geplante 6 Wohnungen mit insgesamt 280,34 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 18 geplante 6 Wohnungen mit insgesamt 271,68 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 12 geplante 6 Wohnungen mit insgesamt 287,02 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 10 geplante 6 Wohnungen mit insgesamt 281,02 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 8 geplante 6 Wohnungen mit insgesamt 296,77 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 6 geplante 4 Wohnungen mit insgesamt 240,39 m² Wohnfläche
August-Bebel-Straße 4 geplante 4 Wohnungen mit insgesamt 235,27 m² Wohnfläche
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wählen Sie die Art Ihrer Immobilie. Das bestimmt, welche Angaben wir brauchen.
Je genauer, desto belastbarer die Einschätzung – Schätzwerte sind völlig in Ordnung.
Zwei Angaben, die den Wert am stärksten bewegen.
Thomas von Skrbensky, unser Sachverständiger, erstellt Ihre Einschätzung – kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns kurzfristig.
DOMOVISTA Immobilien GmbH