sanierungsbedürftige Wohnanlage mit 72 Wohnungen in einer der schönsten Gegenden Deutschlands

Description

Die Gemeinde Großschönau liegt inmitten einer malerischen Naturkulisse direkt am kleinsten Mittelgebirge Deutschlands. Dieses Zittauer Gebirge ist der deutsche Teil des Lausitzer Gebirges und zwischen der böhmischen Schweiz und dem Jeschkengebirge gelegen. Der höchste Berg Deutschlands östlich der Elbe ist dabei die Lausche, an welcher sich der stattlich anerkannte Erholungsort Waltersdorf befindet. Die pure Natur lädt hier vom Frühling bis zum Herbst zum Wandern und dabei besonders zum Erklimmen des Gipfels der Lausche ein. Hier erwartet den Besucher ein unvergleichlicher Blick bis zur Schneekoppe, dem Erzgebirge und dem Isergebirge. Im Winter sind die idyllischen Skihänge an der Lausche ein gern besuchtes Auszflugsziel.
Inmitten dieses Naturparks wurde in den Jahren zwischen 1940 und 1945 eine Wohnsiedlung in einer klassischen Oberlausitzer Bauart errichtet. Teilweise renoviert und instandgehalten wurden diese Gebäude bis vor ca. 15 Jahren noch zu Wohnzwecken genutzt. In zwei Objekten sind auch heute noch Wohnungen vermietet. Insgesamt handelt es sich um 14 Gebäude, die teilweise als zusammenhängend, (jeweils 2 Objekte) errichtet sind. Im Inneren können nach einer vorliegenden Planung insgesamt 72 Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 72 m² entstehen. Auch der Ausbau von Ferienwohnungen ist hier möglich und aufgrund der Lage in einem Erholungsgebiet als sinnvoll anzusehen. Innerhalb der Planung ist ein Dachgeschossaus-bau nur teilweise inbegriffen. Hier sind also noch weitere Ausbau-reserven vorhanden. Die geplante ausbaufähige Wohnfläche liegt bei insgesamt rund 3.700 m².

Miscellaneous

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