Erdgeschosswohnung mit zwei Zimmern in Görlitzer Südstadt

02826 Görlitz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2 Zimmer 53 m² Erdgeschosswohnung in Görlitz zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Fliesenboden, Laminatboden, etc.

Kontaktdaten

Marvin Kämpfe, DOMOVISTA Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    920073
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reichertstraße 18
    02826 Görlitz
    Sachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    W01
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Laminat, Fliesen
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Die Provision ist verdient und bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig.
  • Kaltmiete
    355,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    355,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    355,00 EUR
  • Kaufpreis
    79.500 EUR
  • Nebenkosten
    174,30 EUR
  • Heizkosten
    121,11 EUR (im Hausgeld enthalten)
  • Warmmiete
    529,30 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 53 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Gebäude mit Denkmalschutz.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende eignet, sowie ein separates Schlafzimmer für Privatsphäre. Das Highlight ist das Bad mit Fenster, welches sowohl eine Badewanne als auch eine barrierearme Dusche bietet.

Ein Keller und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was eine sichere Rendite für Investoren garantiert. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Mietertrag und charmantem Wohnambiente zu investieren. In dem Haus stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Zögern Sie nicht uns dahingehend zu kontaktieren!

Ausstattung

  • derzeitige Mieteinnahmen: 355 € pro Monat
  • Tageslichtbadezimmer mit barrierearmer Dusche und Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat, Fließen
  • Balkon
  • Internet: Kabelinternet mit bis zu 1.000 Mbit/s, Glasfaser voraussichtlich ab Mai 2026
  • Kellerabteil
  • gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen

Sonstiges

Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Lage

Flughafen 66,74 km | Fernbahnhof 3,70 km | Bus 270 m 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

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