2-Raumwohnung mit Balkon in Görlitzer Innenstadt

02826 Görlitz, Wohnung for sale

2 Zimmer 58 m² Wohnung in Görlitz zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Laminatboden, Dusche, etc.

Contact details

Marvin Kämpfe, DOMOVISTA Immobilien GmbH

offen

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Object data

  • Property ID
    920077
  • Property type
    Wohnung
  • Address
    Reichertstraße 18
    02826 Görlitz
    Sachsen
  • Floor
    1
  • Apartment number
    W03
  • Living area approx.
    58 m²
  • Balcony/terrace area approx.
    4.17 m²
  • Rooms
    2
  • Bathrooms
    1
  • Heating type
    Central heating
  • Primary energy supplier
    Gas
  • Year of construction
    1900
  • State
    modernisiert
  • Equipment
    Standard
  • Floor covering
    Fliesen, Laminat
  • Status
    tenanted
  • Buyer's commission
    3,57 % inkl. Mwst.
    Die Provision ist verdient und bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig.
  • Base rent
    350.00 EUR
  • X-times rent
    20.10
  • Net return
    4.83 %
  • Rental income
    4,200.00 EUR
  • Purchase Price
    87,000 EUR
  • Additional costs
    165.00 EUR
  • Heating costs
    110.00 EUR (included in the maintenance fees)
  • Rent
    515.00 EUR (including heating costs)

Features

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energy certificate

  • Energy certificate
    Not required

Property description

Description

Diese charmante Wohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von 58 m² präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Gebäude mit Denkmalschutz.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden, während das separate Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster, das sowohl über eine Badewanne als auch eine barrierearme Dusche verfügt und damit hohen Komfort im Alltag bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt zudem die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.

Ein Keller und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Mietertrag und charmantem Wohnambiente zu investieren. In dem Haus stehen weitere Einheiten zum Verkauf. Zögern Sie nicht uns dahingehend zu kontaktieren!

Equipment

  • derzeitige Mieteinnahmen: 350 € pro Monat
  • Tageslichtbadezimmer mit barrierearmer Dusche und Badewanne
  • Bodenbelag: Laminat, Fließen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Balkon
  • Internet: Kabelinternet mit bis zu 1.000 Mbit/s, Glasfaser voraussichtlich ab Mai 2026
  • Kellerabteil
  • gemeinschaftliche Nutzung der Grünflächen

Miscellaneous

Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Location

Airport 66.74 km | Trainstation 3.70 km | Bus 270 m 

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