593,63 m² Mehrfamilienhaus (Anlageobjekt) in Görlitz zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Fliesenboden, Laminatboden, etc.
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit präsentiert sich als solide und vollvermietete Kapitalanlage in attraktiver Lage. Auf fünf Etagen verteilen sich insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 593,63 m², die allesamt vermietet sind und somit einen stabilen Einkommensstrom sicherstellen.
Die Wohneinheiten sind funktional und zeitgemäß ausgestattet. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen belegt, die Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche. Die außenliegenden Wohnungen profitieren von praktischen Abstellräumen auf halber Treppe, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was neben dem besonderen architektonischen Charme auch steuerliche Vorteile für Investoren mit sich bringt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses gewährleistet.
Für die Bewohner stehen sieben Stellplätze im ruhigen Hinterhof zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst 532 m² und bietet gemeinsam mit dem gepflegten Gesamtzustand des Objektes eine verlässliche Grundlage für eine langfristig wertbeständige Investition.
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Airport 66.75 km | Trainstation 2.79 km | Bus 100 m
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